1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市住吉区
45.0万円/㎡
前年比+20.4%
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ロイヤルハイツあびこ
大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩3分
1978年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より20%割安
相場
1,474万円
22.1万円/㎡
839
1,262
1,686
2,110
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,686万円
18.9万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年5月2日
ロイヤルハイツあびこ
1,180万円（17.7万円/㎡）/ 3階 / 66.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は27.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 1,180万円 | 17.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/03/29 | 1,780万円 | 26.8万円 | 1階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 1,980万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/12 | 1,880万円 | 28.3万円 | 1階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/18 | 1,980万円 | 29.8万円 | 1階 | 66.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/23 | 1,380万円 | 20.7万円 | 3階 | 66.66㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/06 | 2,030万円 | 30.5万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,050万円 | 30.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,080万円 | 31.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 1,580万円 | 23.7万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/26 | 1,500万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.54㎡ | 2DK+ | 東 |
| 2024/04/09 | 1,500万円 | 22.5万円 | 2階 | 66.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/29 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 2,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 1,680万円 | 31.5万円 | 1階 | 53.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,880万円 | 35.3万円 | 1階 | 53.25㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | 泰山ドーモB2 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅1分 | 1,540万円 | 18.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/17 | 帝塚山泰山ドーモ 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅1分 | 1,540万円 | 18.9万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/25 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅1分 | 1,530万円 | 21.3万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/20 | 帝塚山コンド 大阪市住吉区住吉一丁目 | 住吉東駅4分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1974年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/22 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2026/04/01 | ローズハイツ沢ノ町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅6分 | 1,180万円 | 16.9万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/15 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 880万円 | 17.2万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市住吉区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して60.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ロイヤルハイツあびこ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |